청년안심주택은 19세 이상 39세 이하 청년 및 신혼부부를 위한 공공 및 민간 임대주택 지원 정책으로, 주거 안정과 저렴한 임대료가 핵심입니다.
—> 목 차 <—
▤ 청년안심주택 공급목적 및 개요
청년안심주택은 서울시가 19~39세 무주택 청년과 신혼부부의 주거 안정을 위해 역세권과 대중교통 인근에 저렴한 임대주택을 공급하는 정책입니다.
주거비 부담 완화와 장기 거주 보장을 핵심으로 하고 있으며, 청년층의 안정적인 주거 환경 마련과 정주 기반 조성을 목표로 합니다
▤ 청년안심주택 관련 법적 근거
서울특별시 청년안심주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」과 「서울특별시 청년안심주택 공급 지원에 관한 조례」(2023.5.22 시행)를 기반으로 합니다.
조례는 청년안심주택의 공급, 입주 대상자 선정, 임대료 등 운영 세부 기준을 규정하여 안정적 정책 집행을 지원합니다
▤ 청년안심주택 특징 및 장점
- 저렴한 임대료: 시세의 30~70% 수준으로 저렴하게 책정되어 부담 완화
- 장기 거주 가능: 청년은 최장 10년, 신혼부부는 최대 20년까지 거주 가능
- 역세권 위치: 통학 및 출근이 용이한 교통 편리 지역에 공급
- 빌트인 풀옵션 제공: 냉장고, 에어컨, 세탁기 등 가전 완비
- 공공과 민간 임대 혼합 공급: 다양한 선택지와 공급 안정성 확보
- 입주 우대 및 지원: 저소득, 수급자 등 사회 취약계층 우대.
▤ 입주대상 및 기준, 우선순위
▯ 청년안심주택 입주대상 및 기준
- 연령 및 주거 조건
- 만 19세 이상 39세 이하 청년: 미혼자로 직장 재직 여부와 무관하게 대학생, 취업준비생도 포함
- 신혼부부: 혼인 7년 이내 무주택 세대 구성원
- 소득 기준
- 공공임대 청년: 전년도 도시근로자 가구별 월평균 소득 30~50% 수준(1순위 30%, 2~3순위 50%)
- 신혼부부Ⅰ: 월평균 소득 도시근로자 가구별 평균 70% 이하 (배우자 소득 있는 경우 90% 이하)
- 공공지원민간임대: 1순위 기준소득 100% 이하, 2순위 110% 이하, 3순위 120% 이하 (자산도 기준에 부합해야 함)
- 자산 및 자동차가액 기준
- 청년 자산: 약 2억 5,400만원 이하
- 신혼부부 자산: 약 3억 3,700만원 이하
- 자동차 예산 가액: 약 3,800만원 이하
▯ 우선순위 기준
- 공공임대: 소득 수준과 무주택 여부에 따라 1순위, 2순위 등으로 구분하여 선정
- 공공지원민간임대: 소득 순위 → 지역 순위 → 추첨 순으로 선발
- 1순위: 주택 소재지(거주·대학·직장 소재지 포함) 내 소득 100% 이하
- 2순위: 서울특별시 내 소득 110% 이하
- 3순위: 그 외 지역 및 소득 120% 이하
- 최종 경쟁 시 소득 순위→지역 순위→추첨 순으로 결정
▯ 입주 신청 및 선정 절차
- 입주자 모집 공고 확인
- 청약 신청 접수(온라인)
- 서류 심사 및 대상자 발표
- 소득 및 자산 조회, 소명 절차
- 당첨자 발표 후 계약 체결
▤ 청년과 신혼부부 우대조건
- 신혼부부는 입주 시까지 혼인 상태 유지 필수
- 임신 중 출산 입양 시 우선 공급 대상자 포함
- 자녀가 6세 이하인 가정 및 한부모 가족 등 우대 특례 적용
- 가구원 소득 및 자산 기준 충족 시 추가 가점 부여.
▤ 청년안심주택 신청자격 증빙서류 목록
- 신분증 사본(주민등록증, 여권, 운전면허증 중 택1)
- 가족관계증명서(신혼부부 및 예비신혼부부 해당자)
- 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증, 사업소득자료 등)
- 임신진단서, 입양관계증명서(해당 시)
- 주거급여, 의료급여 수급자 증명서(해당자)
- 자동차 등록증 및 운행 관련 증빙.
▤ 청년안심주택 신청 자격 확인 방법
- 공식 모집공고문을 통해 연령, 소득, 무주택 여부 등 자격 조건 확인
- 서울주거포털 및 SH공사 청약 시스템에서 자격 검증 및 온라인 접수
- 서류 제출 및 심사 단계에서 최종 자격 심사 진행
- 소득·자산 조회 및 서류 제출 후 대상자 선정 공지.
▤ 서울시 청년안심주택 입주 조건과 우대사항
- 서울시 소재 대학생 및 직장인 거주 우대
- 자녀 출산 또는 보호대상 한부모가족, 차상위계층 등 우대 조건 존재
- 소득기준 충족 시 임대료 할인 및 계약 조건 우대 제공
- 장애인, 생계·의료급여 수급자 등 취약계층 가점 부여.
▤ 임대료 및 조건
- 임대료는 보증금 비율(40~60%) 선택에 따라 월세 차등 적용
- 청년 18~20㎡형 기준 보증금 40% 시 월 임대료 약 27~41만 원대
- 신혼부부용 36㎡형 기준 월 임대료 40~60만 원대(보증금 비율에 따라 다름)
- 임대료는 인근 시세 대비 최대 70% 저렴하며, 무이자 지원 보증금 대출 가능
- 계약 기간: 청년 2년 기본, 재계약 통해 최대 10년 거주 가능, 신혼부부 최대 20년.
▤ 청년안심주택 주요 위치
- 서울 내 동대문구 장안동, 충정로, 구의동, 서교동, 창전동, 염창동 등 교통 편리한 역세권
- 경기지역 일부단지 포함, 서울 도심 접근성이 좋은 곳 중심
- 신규 공급 및 재공급 단지가 지속 확대 중
▤ 2025년 2차 및 2026년 모집공고 일정과 접수기간
▯ 2025년 2차 청년안심주택(공공임대) 입주자 모집공고 요약
- 공고일: 2025년 7월 30일
- 청약 접수 기간: 2025년 8월 11일 10:00 ~ 8월 13일 17:00 (온라인 청약만 가능, 마지막 날 오후 5시에 마감)
- 서류심사 대상자 발표: 2025년 8월 22일 16:00 이후
- 서류 제출 기간: 2025년 9월 1일 ~ 9월 3일
- 소득 및 자산 소명: 2025년 11월 중 대상자 별도 통보
- 당첨자 발표: 2025년 12월 12일 예정
- 계약 체결: 2026년 1월 2일 ~ 1월 6일 (온라인 계약)
- 입주 기간: 2026년 1월 30일 ~ 3월 3일
- 공급 물량 및 단지
- 총 447세대 (신규 공급 340세대, 재공급 107세대)
- 주요 신규 공급 단지: 세이지움 개봉, 센터스퀘어 발산, 동대문구 장안동 하트리움 등
- 셰어형(공용 공간 공유형) 타입은 이번 2차 모집에서는 모집하지 않음
- 추가 모집 및 접수 일정은 SH공사 및 서울주거포털에 공지 예정
▯ 2026년 청년안심주택(공공임대) 입주자 모집공고(예정)
- 2026년 일정은 추후 확정, 연 1~2회 정기모집 계획.
▤ 경기행복주택과 청년안심주택 비교사항
| 항목 | 청년안심주택 | 경기행복주택 |
|---|---|---|
| 공급 주체 | 서울시 중심, 일부 민간지원 | 경기도 중심, LH, GH 주도 |
| 주택 유형 | 역세권 소형 임대 주택 | 전국 주요 도심 신축 공공임대 |
| 임대료 수준 | 시세 30~70% | 시세 60~80% |
| 거주 기간 | 최대 10~20년 | 대학생 최대 6~10년 |
| 대상 | 청년·신혼부부 | 청년·대학생·신혼부부 포함 |
| 거주 형태 | 단독 가구 위주 | 가족 단위 거주 가능 |
| 선택 기준 | 도심 접근성, 저렴한 임대료 | 장기 거주 안정성, 넓은 임대주택 |
▤ 청년안심주택 입주 절차
- 모집공고 확인 및 청약신청 접수 (온라인)
- 서류 제출 및 소득·자산조사 실시
- 심사 대상자 서류 제출 및 검증
- 당첨자 발표 및 계약 체결
- 입주자 대상 서류 제출과 임대차 계약 완료
- 입주 당일 현장 점검 및 이사 진행
- 계약 기간 종료 시 재계약 혹은 퇴거 결정.
▤ 최근 공급 사례
- 동대문구 장안동 청년안심주택 ‘장한평역 하트리움’ 단지: 18~36㎡ 타입, 고급 빌트인 옵션 제공
- 구의동, 충정로3가, 서교동 등 서울시내 다수 단지 지속 공급 중
- 2024~2025년 청약 평균 경쟁률 100대 1 이상 기록, 연이은 높은 인기
- 저렴한 임대료와 좋은 입지로 청년층에게 ‘로또 단지’란 평을 받음.
▤ FAQ
Q1. 청년안심주택 신청 시 가장 중요한 자격 요건은 무엇인가요?
A1. 만 19~39세의 무주택자 청년 또는 혼인 7년 이내 신혼부부이며, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.
Q2. 임대료는 어떻게 산정되나요?
A2. 임대료는 보증금 비율에 따라 달라지며, 시세 대비 30~70% 수준으로 저렴합니다.
Q3. 청년안심주택과 경기행복주택의 차이점은 무엇인가요?
A3. 청년안심주택은 서울 역세권 중심, 임대료가 더 저렴하며 단독 가구 위주, 경기행복주택은 광역지역에 걸쳐 장기 거주에 유리한 점이 특징입니다.
Q4. 신청서류는 어디서 확인하고 제출하나요?
A4. 서울주거포털 및 SH공사 청약 시스템에서 확인하며, 온라인 접수와 우편 또는 방문 제출이 가능합니다.
▤ 체크리스트
- 만 19~39세 무주택 자격 확인
- 혼인여부 및 신혼부부 기준 충족 여부 확인
- 소득 및 자산 기준 충족 여부 서류 준비
- 신분증, 가족관계증명서 등 증빙서류 확보
- 서울주거포털 및 SH 청약시스템 회원 가입
- 모집공고 일정 파악 및 기간 내 신청 완료
- 소득·자산증빙 관련 서류 빠짐 없이 제출
- 당첨자 발표 후 계약 및 입주 일정 확인
청년안심주택은 청년과 신혼부부가 안전하고 저렴하게 거주할 수 있도록 서울시가 지원하는 임대주택 정책 중 하나로, 법적 근거와 체계적인 지원 조건 아래 운영되고 있습니다.
2025년~2026년 모집공고 일정과 신청 절차를 숙지해 계획적으로 준비하길 권장합니다. 궁금한 점은 SH공사 및 서울주거포털을 통해 자세히 확인 가능합니다.